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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：31.97 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
興安路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：翠堤園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：37.47 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.41 坪
- 附屬建物面積：7.99 坪
- 共同使用：7.07 坪
- 土地面積：5.66 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 11樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B1-機下
- 電梯：有
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2010 元/月
管理描述：24小時管理室,有代收垃圾
鄰近學校：四維國小 北新國中
鄰近公園：旅順公園 遼寧公園
生活機能：金谷市場 一點利市場 楓康超市 全聯
附近交通：四通八達 捷運四維國小站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2010 元/月
管理描述：24小時管理室,有代收垃圾
鄰近學校：四維國小 北新國中
鄰近公園：旅順公園 遼寧公園
生活機能：金谷市場 一點利市場 楓康超市 全聯
附近交通：四通八達 捷運四維國小站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得列入考慮，但需仔細評估貸款與價格
此物件對於重視通勤效率與家庭居住舒適度的買家來說，具備很高的吸引力。主要理由是該戶擁有難得的邊間大採光格局，且位於捷運圈內，生活機能與學區資源都非常完整。包含車位與全新整修的特點，讓入手的即刻成本較低，能快速開始新生活。
然而，作為買房者，建議您特別關注以下兩點：第一，由於屋齡已達 32 年，請務必確認銀行對貸款年限的限制，並預留部分預算作為未來社區大維修的潛在支出；第二，建議與屋價進行比價，確認 31.97 萬的單價在該區域老屋中是否具有價格優勢。若價格能議定且財務規劃無礙，這是一個自住價值相當高的選擇。
問與答
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高緯騰(仲介，收取服務費)
暱稱：高緯騰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-119515
訂閱：0 (加入)
14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
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